מפקח/ ת רישוי בניה וטיפול בהעברת זכויות והיטלי השבחה

התפקיד משולב ומחולק ל 2 תחומי אחריות:
תיאור תחום אחריות 1 – פיקוח רישוי בנייה:

• פיקוח ובקרה במהלך ביצוע בנייה או עבודה לפי היתר במרחב התכנון המקומי.

• מעקב ובקרה במהלך ביצוע העבודות במסגרת הליך הרישוי בהיבטים המרחביים.

• מתן שירות לבעלי עניין ולציבור בנושאי תכנון ובנייה במהלך הביצוע.

• הגשת חוות דעת מקצועיות בנושאי בדיקת הביצוע בהליך הרישוי והצגתן בישיבות וועדות שונות.

• ביקורים באתרי בנייה בכל אחד משלבי הרישוי והביצוע , לצורך בדיקת התאמה לתכניות ולהיתרי בניה.

• מתן חוות דעת בנושאים שונים כגון מתן תעודת גמר, הליכי רישוי עסקים, העברת בעלות על נכסים ועוד.

• ביצוע בדיקות יזומות בשטח בנושאים שונים של תכנון ובניה על פי הנחיית הממונה.

• טיפול בטפסים ואישורים הנדרשים להתקדמות הבניה והפיתוח.

• איסוף מידע ,תיעוד והכנת דו"חות והזנת הנתונים למערכת ממוחשבת והגשתם לממונה.

• ביצוע הפעולות הדרושות לשם נקיטת הליכי אכיפה בתחומי אחריותו לפי חוק התכנון והבנייה.

• מתן עדות בבית המשפט, בנושאים הקשורים לתחומי אחריותו.

• עבודה מול מכון הבקרה ו/או בעלי התפקידים מטעם בעל ההיתר.

• טיפול בתלונות על עבירות בניה ומפגעים בהתאם למדיניות ולחוק התכנון והבניה.

• משימות נוספות ופעולות נלוות – הכנת דו"חות תקופתיים וסקרים על מצב עבירות הבניה במרחב התכנון, על פי הנחיות הממונה.

תיאור תחום אחריות 2 – העברת זכויות והיטלי השבחה:

• ליווי תהליכי היטלי השבחה ומעקב בוועדה המקומית לתכנון ובניה וברשות.

• בדיקת חבות בהיטל השבחה ותשלומים נוספים מול המועצה האזורית לצורך מתן אישורים והיתרי בניה.

• טיפול בבקשות המוגשות לוועדה לתכנון ובניה לקבלת אישורים לצורך רישום בטאבו.

• טיפול בבקשות המוגשות לוועדה לתכנון ובניה לקבלת אישורים לצורך העברת זכויות במקרקעין.

• ניהול שירותי השמאות במשרדי הועדה המקומית לתכנון ובניה וברשות המקומית.